西门子楼宇自控系统是一套智能化管理系统，利用计算机技术、网络通讯和自动控制技术对楼宇内的机电设施进行自动化监测与管理。它的特点、应用与优势具体表现在以下几个方面：
 

　　特点：
 

　　系统适应性强：系统采用模块化设计，可以实现分区域的分散管理，也可以单独用于楼宇管理，具有很高的灵活性。
 

　　节能高效：系统内置能源管理程序，通过优化控制算法和设备调度，可显著降低楼宇建筑的能耗，实现一次投资的高效回报。
 

　　维护便利：系统能预防机电设备的突发事故，对设备的运行、使用有一定的维护作用，并可以在图形化操作界面上完成一切操作，大大简化了管理难度。
 

　　智能化管理：系统利用分散智能方式操纵系统，任何一个控制点出现问题都不会影响整个系统的正常运转以及信息的联络传送。
 

　　应用：
 

　　西门子楼宇自控系统广泛应用于酒店建筑，利用先进的控制技术和网络通讯设备对楼宇内的机电设备，如电力系统、冷热源系统、空调系统、送排风系统、灯光系统等进行自动化监测控制，以创造一个优秀的工作、服务环境，提供高质量的信息管理，促进正常、安全运转。
 

　　优势：
 

　　节能减排：楼宇自控系统可显著节省能耗，提高能源利用效率，降低人力成本。据统计，装有楼宇自动化系统后，可节省能耗约25%，节省人力约50%。
 

　　提高舒适度：系统可以根据实际情况自动调节空调系统，使建筑环境更加舒适。
 

　　保障设备安全：系统能够及时发现设备故障，使事故消除在萌芽状态，确保楼内所有机电设备的安全运行。
 

　　综上所述，西门子楼宇自控系统以其强大的功能、广泛的应用和显著的优势，为现代楼宇管理提供了强有力的支持，是实现楼宇智能化、绿色化的重要工具。