行业背景

2020年12月，住建部批准发布国家标准《GB/T 39583-2020 既有建筑节能改造智能化技术要求》，规范和指导既有建筑节能改造中的智能化技术应用与系统建设，提高既有建筑节能改造工程的节能效果，满足建筑节能的智能化需求。

2021年10月，住建部批准发布国家标准《GB 55015-2021 建筑节能与可再生能源利用通用规范》，以执行国家有关节约能源、保护生态环境、应对气候变化的法律、法规，落实碳达峰、碳中和决策部署，提高能源资源利用效率，推动可再生能源利用，降低建筑碳排放，营造良好的建筑室内环境，满足经济社会高质量发展的需要。

传统商业建筑现状

基础设施亟待改造、建设缺乏顶层设计、管理运营能力薄弱

智慧化服务不足、信息孤岛难以打破、管理对象多、难度大

用户需求

安全：商业建筑内人流量大，因此配电系统、消防系统隐患需要及时发现，避免产生火灾等安全隐患

可靠：对配电系统进行实时监测，保障供电的可靠性

高效：配电系统、动力系统、暖通系统、给排水系统管线错综复杂，机电设备较多，各子系统孤岛运行，这对商业建筑的运维管理带来很大的挑战。因此需要在保障商业正常运营的同时，减少人力的投入，提高运维效率

节能：详细掌握商业建筑内各商户的用电、用水、中央空调等能耗数据；公共照明等电费分摊计算，均需要对商业建筑内的计量体系进行提升完善，准确判断耗能点，以针对性的进行节能改造等

有序：错峰用电，削峰填谷，保障用电有序

解决方案

AcrelEMS-CB商业建筑能源管理系统，集电力监控、电能质量监测与治理、电气安全预警、能耗分析、照明控制、新能源使用、能源收费以及设备运维等功能于一体，通过一套系统对商业建筑的能源进行统一监控、统一运维和调度，系统可以通过WEB和手机APP访问，实现商业建筑的智慧运行。

方案组成

功能概况

变电所运维

AcrelEMS-CB商业建筑能源管理系统，集电力监控、电能质量监测与治理、电气安全预警、能耗分析、照明控制、新能源使用、能源收费以及设备运维等功能于一体，通过一套系统对商业建筑的能源进行统一监控、统一运维和调度，系统可以通过WEB和手机APP访问，实现商业建筑的智慧运行。

电气安全

采集数据后上传至值班室监控主机，实现对建筑电气安全预警

设备运维管理

任务管理、巡检记录、缺陷记录、消警记录、抢修记录、通知工单。

能耗分析管理

有效的降低能源消耗，减少能源成本，避免用能过程中的“跑冒滴漏"现象

智能照明

合理使用照明控制系统，在提升顾客的体验情况下大程度使用自然光照明，通过感应控制做到人来灯亮，人走灯灭

预付费水电管理

通过对能源数据的集中统一采集、对比、分析提高能源利用率，实现高效的节能，提高经济效益

新能源收费运行管理

通过物联网技术对接入系统的充电桩站点和各个充电桩进行不间断地数据采集和监控，解决物业、用电管理部门的充电桩使用、监控问题

应急照明/疏散指示

和火灾报警系统联动，提供应急照明和疏散路径指示，指引人群快速找到疏散出口，并可以一键选择疏散应急预案，提升人员逃生概率

典型硬件

边缘计算设备

中压保护监测设备

中低压监测计量仪表

典型硬件-电气火灾监测方案

典型硬件-无线测温方案

典型硬件-充电桩

典型硬件-预付费